Pregradnja stanova: kako organizirati? Koliko košta organizirati stanogradnju

U pravilu, s pristupom ljeti, mnogiVlasnici „stalinok” i „Hruščov”, izgrađena tijekom sovjetske ere, plotanje rekonstrukciju stanovanja. I razumjeti njihove dobre namjere mogu biti: tko ne želi povećati kvadrature u svojoj vili.

Međutim, uvijek se sjetite toga, usprkos tomena različitim načinima modernizacije stanova, provesti redevelopment treba učiniti ispravno, bez kršenja normi ruskog zakonodavstva. Ako ih ignorirate, posljedice za vas mogu biti izuzetno neugodne.

Što prijeti neovlaštenom ponovnom razvoju

Ako ste na vlastitu inicijativu bezsuglasni s odgovarajućim tijelima da provedu rekonstrukciju stana, tada nećete plaćati samo novčanu kaznu, ali ćete se ipak morati vratiti u prvobitno stanje.

Štoviše, bit će poteškoće s privatizacijomstambeno zbrinjavanje koje se kasnije ne može prodati ili ostaviti kao nasljeđivanje, jer će za sklapanje transakcija i pravnih postupaka sa stanom biti potrebni tlocrt BTI. U ovom slučaju, zbog redevelopment, to će biti puna crvenih linija.

Također je potrebno zapamtiti da sakriti činjenicunadogradnja njihovih stanova od trećih osoba vrlo je teška. Bilo koji električar ili vodoinstalater, koji ćete zatraľiti za otklanjanje poteškoća u stanu, moľe obavijestiti nadzorno tijelo, u ovom slučaju stambenu inspekciju, da ste proizvoljno izvršili transformaciju u svom stanu. A vaši susjedi mogu pokrenuti ček.

Što mogu učiniti u stanu bez posebnog dopuštenja

Naravno, mnogi bi mogli pitati: "Je li moguće reorganizirati stan samostalno?" Naravno, da. Neke promjene u stambenom prostoru ne zahtijevaju planinarenje kod vlasti za dobivanje dozvola. Na primjer, možete napraviti zasebnu kupaonicu u kombinaciji.

Niti okvir je zabranjeno mijenjati prozore, veličina vrata, staklo balkon, instaliran novi vodovod.

Osim navedenog, vlasnik stambenog objekta možepo vlastitom nahođenju, izvršiti kozmetičke popravke, uključujući zamjenu ulaznih i unutarnjih vrata, obnavljanje podnih obloga, demontaža i ugradnja mezzanina i ugrađenih ormarića, uklanjanje privremenih pregrada.

Što učiniti kako bi se ponovno razvio pravni status

Postoji dosta logično pitanje: "Kako ispravno urediti obnovu stana?" Postoje dvije mogućnosti za njegovo rješenje. Prvo se odnosi na odgovarajuće državno tijelo za dopuštenje za ponovnu izgradnju. Druga je primjena na sud nakon izvršenja neovlaštenih radnji radi legalizacije promjena.

sudski postupak

Dakle, obnovu stanova. Kako pravilno organizirati? Ako ste obavili relevantan posao bez dopuštenja, stan u pretvorenom obliku možete spremiti samo preko suda. On će imenovati odgovarajuću stručnost i na temelju njega će donijeti odluku da pretvorba koju ste napravili u kući ne krši interese i prava drugih građana.

Međutim, u praksi to je prilično skupo i radno intenzivno, budući da je neophodno dobiti zaključke brojnih stručnjaka, pa čak i bez iskusnog odvjetnika na sudu, to je neophodno.

Dobivanje dozvole od državne agencije

Nažalost, neugodan postupak - obnovaapartmani. Kako pravilno organizirati bez sudjelovanja suda? Prije nego što započnete pretvorbu, trebate dobiti dopuštenje. Možete se prijaviti na općinu na mjestu imovine, to jest Međuresornoj komisiji (MVK), dostavu određenog paketa dokumenata službenicima.

Sada znate gdje organizirati obnovu stana. Ali za to su potrebni papiri?

Popis dokumenata

Pripremite dokumente unaprijed:

tehnička putovnica stana;
projekt modernizacije prostora pravilno osmišljenog;
zahtjev za ponovno planiranje;
dokument kojim se potvrđuje da ste vlasnik prostora u kojem planiraš raditi na njegovoj modernizaciji;
suglasnost vaših rođaka koji žive u vašem stanu;
dopuštenje Odbora za zaštitu i korištenje spomenika.

U završnoj fazi, ako su dokumenti u cijelosti, IMC priprema dokument koji navodi da je obnova dopuštena s gledišta zakona.

Slučajevi kada u obnovu stambenog odbijen

Ponovno se mora naglasiti da kompleks iodgovoran zadatak - sanacija stanova. Kako ga formalizirati na razini zakona, malo znaju. Istodobno, stručnjaci MVK često odbijaju vlasnike stanova u rekonstrukciji prostora. Dogodilo se da pripremljeni projekti stambenog zbrinjavanja ne zadovoljavaju zahtjeve zakonodavstva.

U svakom slučaju dužnosnici su dužni pisanim putem odgovoriti o razlozima odbijanja, čiji primjerak mora biti poslan podnositelju zahtjeva najkasnije 3 (tri) radna dana od trenutka njegove žalbe.

Ovo je tako težak proces - obnovaapartmani. Kako ga dizajnirati besprijekorno i besprijekorno, svatko bi trebao znati, jer prije ili kasnije želja za modernizacijom vlastitog doma proizlazi za mnoge.

U kojim situacijama ne možete učiniti bez suglasnosti

Zakonodavac je jasno identificirao trenutke u kojimaNemoguće je provesti replaniranje bez dopuštenja odgovarajućih tijela. Posebno govorimo o slučajevima kada promjena prostorija uzrokuje ozbiljne promjene u građevinskom projektu. U tom slučaju morate uvijek dobiti suglasnost stambenog pregleda.

To se objašnjava činjenicom da je svaki projekt izgradnjepodrazumijeva pojedinačna opterećenja na elementima nosive konstrukcije. Također, inženjerske komunikacije su dizajnirane za određeno opterećenje. Poznate su i slučajevi gdje su greške u izgradnji prvog kata dovele do potpunog urušavanja kuća.

Drugim riječima, ako imate rukenapraviti otvor u zidu ležaja ili promijeniti parametre inženjerskih komunikacijskih sustava, tada ćete biti dovedeni u administrativnu odgovornost. Kao kaznu možete biti kažnjeni.

Troškovi postupka

Mnogi su zainteresirani za pitanje koliko koštadogovoriti obnovu stana. Naravno, ne možete navesti određenu figuru, jer cijena ovisi o brojnim čimbenicima: razini složenosti modernizacije prostora, njenog područja, broja kata, pa čak i lokacije kuće.

Trošak postupka također utječe nanačin na koji namjeravate legalizirati obnovu. Budite spremni za činjenicu da sudski postupci zahtijevaju dodatne troškove. Zapamtite i da će redevelopment u staroj kući biti jeftiniji nego u novoj zgradi. Naravno, bolje je potražiti pomoć od tvrtki koje se profesionalno angažiraju. Oni će moći pravilno pripremiti zanimljivi projekt dizajna, razviti plan za obnovu i uskladiti ga s vladinim agencijama. Vlasnici dvosobnih stanova koštat će ovu uslugu od 80 000 do 150 000 rubalja.