Čl. 252 Civilni kodeks. Podjela vlasništva u zajedničkom vlasništvu

Članak 252. Građanskog zakonika Ruske Federacije sadrži redoslijed podjeleimovina vlasnika kapitala. Postupak se provodi sporazumom stranaka ili pravilima postupka. Razmotrimo daljnju umjetnost. 252 Građanski kodeks Ruske Federacije s komentarima.

Opće informacije

Članak 252. Građanskog zakona Ruske Federacije određuje da imovina,koji je u vlasništvu građana u zajedničkom vlasništvu, može biti podvrgnut podjele po dogovoru. Svaki sudionik ima pravo zahtijevati svoj dio. U slučaju da stranke ne postignu sporazum o uvjetima i načinu podjele, spor se ispituje i rješava u skladu s pravilima postupka. U čl. 252 cl. 3 Građanskog zakona utvrđuje da ako je dodjeljivanje u naravi bez nerazmjerne štete na imovini nemoguće ili izravno zabranjeno zakonom, vlasnik ovog dijela može zahtijevati isplatu njegove vrijednosti od strane drugih sudionika.

Specifičnost naknade

Četvrta točka čl. 252 Građanskog zakona (o naknadi) utvrđuje da je nerazmjer vlasništva koja se dodjeljuje sudioniku, njegov udio se eliminira gotovinom ili na drugi način. Naknada za vrijednost umjesto da mu dade dio predmeta u naravi dopuštena je samo njegovim pristankom. Stavak 4. čl. 252 Građanskog zakona Ruske Federacije opisuje slučajeve kada se postupak provodi bez dopuštenja sudionika. To uključuje situacije u kojima vlasnički udio nije značajan i ne može se realno razlikovati. U takvim slučajevima, tijelo koje razmatra sporni obvezuje ostale sudionike da nadoknadi troškove svog dijela. Uz naknadu, vlasnik gubi pravo na svoj udio.

objašnjenja

U skladu s odredbama čl. 252 Građanskog zakona Ruske Federacije, u postupku podjele imovine između više vlasnika, prestaje se vlasničko pravo na predmet. Kada se izdvoje pojedinačni ili više dijelova različitih entiteta, preostali ostaju u zajedničkom posjedu najmanje dvije osobe. Mogućnost zadovoljenja tvrdnji tužitelja ovisit će o nekoliko okolnosti. Prije svega, u obzir se uzimaju karakteristike same imovine. Tehnički bi trebalo biti moguće provesti postupak opisan u čl. 252 Civilni kodeks. Osim toga, sudionici moraju biti spremni platiti ili primiti povrat novca za vrijednost njihovih dijelova.

Postupak značajki

Pri primjeni odredbi čl. Praksa građanskog koda pokazuje da je stvarni odjel dopušten u slučaju da će kao rezultat biti najmanje 2 objekta koja su međusobno neovisna. U tom bi slučaju trebali biti prikladni za odvojeno rukovanje. Prema Rezoluciji plenumu Oružanih snaga u 1981., oporavio se na zahtjev vlasnika udjela imovine koja pripada njemu se mogu provoditi samo kada je samostalan (izolirane) površina kuće sa zasebnim ulazom, a možete ga pretvoriti u takav, nakon što je provedena renoviranja. Ako je to tehnički izvedivo, ali uz odstupanje od vrijednosti udjela svakog sudionika, vlastima, uzimajući u obzir posebne okolnosti, pravo na smanjenje ili povećanje veličine dijelova pruža. Istodobno, dodjeljuje se novčana naknada za priložene površine (članak 4, članak 252. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Prilikom izvođenja dijela u otopini treba navesti određeni izolirani dio, koji je dodijeljen. Rezolucija također propisuje vrijednost udjela na koju odgovara.

nijansa

Ne može se smatrati isključivimmogućnost sekcije / dijela izgleda opterećenja bilo kojeg od novih stvorenih objekata s oprezom. Taj odnos dijelova ne znači sama po sebi neosjetljiva uporaba. Prema zahtjevima rodbine razvijatelja, supružnici koji su zajedno izgradili kuću, kao i nasljednici, sud može izgradnjom završiti dio zgrade. To je dopušteno ako se pri procjeni stupnja spremnosti zgrade može odrediti odvojene dijelove koji se dodjeljuju, uz daljnju tehničku mogućnost da ti radovi dovedu do kraja tih osoba. Ako se odjeljak kuće nedovršene gradnjom ne može provesti, sud može priznati prava određenih subjekata za građevinske materijale i strukturne elemente građevine.

Nerazmjerna šteta

U skladu s odredbama čl. 252 Građanskog zakonika, ne može se dati odvojiti / Section predmete, ako njihova tjelesna dismembering oni će biti uništeni ili izgubiti korisna svojstva. Pod nerazmjernu štetu ometa postupak, to treba shvatiti nemogućnosti korištenja imovine za specifičan po svojoj namjeni, značajno pogoršanje tehničkog stanja ili smanjenje u umjetničkom / materijal vrijednosti (na primjer, novac zbirka, knjige, slike), neugodnosti rada i tako dalje.

Važna točka

Ako nije moguće podijeliti imovinu ilida odvoji od nje dio u naravi, subjekt ne gubi pravo tražiti definiciju postupka korištenja predmeta ako to nije utvrđeno sporazumom stranaka. Istodobno, sud uzima u obzir utvrđenu činjeničnu situaciju. Postojeća narudžba možda ne odgovara točno dijelovima u zajedničkom vlasništvu. Osim toga, sud uzima u obzir stvarnu mogućnost zajedničke eksploatacije, potrebu za svakim subjektom u imovini.

Alternativna opcija

U svojstvu je imenovanje naknadevrijednost imovine. Utvrđuje se u slučaju nemogućnosti provođenja u odnosu na imovinu odjeljak / odjeljak u naravi. Uz primitak plaćanja, u skladu sa stavkom 5 čl. 252 Građanskog zakona, vlasnik je lišen prava na dijeljenje. Valja napomenuti da ovlaštena institucija može odlučiti nametnuti nadoknadu vrijednosti protiv volje vlasnika koji ne žele podijeliti. Međutim, to je dopušteno uz pristanak istaknutog sudionika. Sukladno odredbama odluka Plenuma BC broj 6 i WAS br. 8, ova pravila primjenjuju se pri razmatranju spora koji se odnosi na nedjeljivu stvar. Može biti, primjerice, glazbeni instrument, automobil i tako dalje. Jedina iznimka je dodjela udjela u vlasništvu seljačkog gospodarstva. U određenim okolnostima, sud ima pravo prenijeti nedjeljivi objekt na vlasništvo jednog od sudionika udjela, ukoliko pokazuje značajan interes za korištenje, bez obzira na veličinu dijelova preostalih subjekata. Građanin koji je prihvatio tu stvar dužan je, međutim, nadoknaditi ostatak vrijednosti.

Iznos uplate

Ako vlasnici ne postignu dogovor oiznos naknade, utvrđuju ga stručnjaci koji obavljaju procjenu ili komisija formirana u okviru proizvodnje. Prilikom utvrđivanja iznosa plaćanja uzimaju se u obzir lokalne (maloprodajne) cijene građevinskog materijala, tarife za prijevoz, plaćanje radne snage po važećim cijenama na danom području. Osim toga, uzimaju se u obzir i razina trošenja objekta, njegovo mjesto, dostupnost sadržaja i druge okolnosti. Izračun uzima troškove koji će se morati provesti za tehničku opremu, kao i vjerojatno pogoršanje stanja imovine. Naknada ne može zamijeniti podjelu / podjelu, već ih prati ako je moguće, ali ne poštujući načela proporcionalnosti dobivenih dijelova idealnim dionicama.

Obavezno plaćanje troškova

Čl. 1 GK utvrđuje načelo nepovredivosti imovine. S obzirom na njegovu apsolutnu prirodu, u skladu s općim pravilom, prisiljavanje na dobivanje naknade nije dopušteno umjesto raspodjele dijela nekretnine u naravi. Međutim, izuzetak je ove odredbe. Utvrđuje se četvrtim stavkom čl. 252 Civilni kodeks. U skladu s odredbom, sud koji razmatra spor može obvezati preostale vlasnike nekretnina na plaćanje vrijednosti dodijeljenog dijela. Prisilna kompenzacija je dopuštena kada je zadovoljen sljedeći skup uvjeta:

1. Mala veličina udjela, čija vrijednost je nadoknađena.
2. Nemogućnost ga razdvajanja u naravi.
3. Nedostatak interesa vlasnika, koji gubi pravo na dijeljenje, u djelovanju zajedničkog objekta.

Samo se drugi uvjet može objektivizirati.

Značajke kriterija

Blaga i nezainteresiranavlasnik koji je u upotrebi određuje se u svakom pojedinom slučaju, uzimajući u obzir okolnosti. Na primjer, u malom stanu, čak 1/4 dio može se smatrati beznačajnim. Istodobno, višekatnica 1/64 ne spada pod kriterij beznačajnosti. Što se tiče vlasničke nezainteresiranosti, onda je, pri određivanju, potrebno utvrditi:

1. Mogućnost popravljanja predmeta za predmet.
2. Razmjenjivost interesa s neugodnostima koje su svojim sudjelovanjem prouzročene drugim članovima odnosa.
3. Ima li osoba sličnu imovinu. Na primjer, ima li još jednu sobu u kojoj može živjeti.

Prilikom odlučivanja postoji li značajaninteres za korištenje imovine, sud ispituje sve dokaze koji podupiru rad objekta zbog profesionalne aktivnosti, zdravstvenog statusa, dobi, uzdržavanih i sl.

Odjeljak nasljeđivanja

Njegove su značajke fiksna umjetnost. 1168 GK. Prema normi, nasljedna masa, u vlasništvu 2 ili više osoba, može se podijeliti po dogovoru. Ako uključuje nekretnine, sporazum, kao i sporazum o dodjeli dionica, može se sklopiti nakon primitka notarnog certifikata. Pri dijeljenju nasljedne mase dobivaju se neke povlastice. Konkretno, oni su definirani za vlasnika, koji je u vrijeme otvaranja slučaja imao veći interes za objekte od ostalih. Na primjer, predmet, vlasnik umrlog nedjeljive stvari, udio koji je uključen u baštinu, ima povlašteni pravo na nju zbog svoje uloge u odnosu na nasljednike, a ne svoje vlasnike. Nije bitno je li objekt upotrijebljen posljednje ili ne. Nasljednik koji se stalno iskorištavati predmet u nizu, ima prednost u odnosu na prijemu drugih nasljednika, a ne koristiti to nije vlasnički vlasnici. Subjekt koji je živio u vrijeme smrti prvobitnog vlasnika imovine zajedno s njim, može računati na stjecanje kućanskih dobara.

dodatno

Nerazmjer vlasništva, čije priznavanjeprema prvobitnom pravu, nasljednik izjavljuje u skladu s čl. 1168 ili čl. 1169 GK, s udjelom se eliminira prijenosom drugih predmeta ili pružanjem naknade. Zakonom se definiraju određena obilježja registracije nekretnina pri podjeli imovine. Ona se provodi u skladu sa sporazumom između nasljednika i izdane javnobilježničke potvrde. Što se tiče zajedničkog vlasništva, njegova podjela se vrši nakon utvrđivanja udjela u njemu za svakog sudionika (članak 252., 254. Građanskog zakonika Ruske Federacije).