Što je? Odredbe o smještaju nestacionarnih trgovinskih objekata

Opseg male trgovine je jedan odnajteže u segmentu tržišta u smislu pravne i tehničke regulacije. To je zbog činjenice da je ova vrsta poduzetničke aktivnosti prvotno usmjerena na široku klasu dionika. U ovom slučaju sredstva za osiguranje male trgovine mogu biti različita. Najpristupačniji način prodaje robe u smislu financijskih troškova je nestacionarni trgovački objekt. To može biti pladanj, šator, kiosk ili druga struktura, kroz koju se obavlja trgovina.

Što je nestacionarni objekt za trgovinu?

Nestacionarni položaj objekta omogućujemogućnost premještanja, ali se to ne odnosi uvijek na konstrukcije kojima se obavljaju trgovinske operacije. To jest, teoretska mogućnost pomicanja objekta je, ali se ne može koristiti godinama. Drugim riječima, nestacionarni trgovački objekt je nekretnina, što je platforma za maloprodaju robe. Konkretno, to može biti staje, kioske, ladice, kutije i druge predmete. S tehničkog stajališta, nestandardnost takvih struktura uvjetovana je nedostatkom temelja.

Stacionarna konstrukcija nužno posjedujejaka veza sa zemljom. S druge strane, nestacionarni objekt može imati vezu s komunikacijama, ali njegova ugradnja ne osigurava formiranje istog betonskog temelja za pričvršćivanje. Međutim, trgovina na malo preko objekata nestacionarne trgovinske mreže može se temeljiti na načelima distribucije i razvrstavanja prodaje. To je, u ovom slučaju, objekt karakterizira mobilnost. Sada moramo detaljnije razmotriti vrste trgovinskih objekata.

Vrste nestacionarnih predmeta trgovine

Grupa nestacionarnih objekata trgovineje vrlo raznolik i uključuje širok raspon različitih struktura i struktura. Dakle, ističu se tri osnovne klase sličnih objekata: tradicionalne ne-kapitalne strukture, mobilne uređaje i uređaje kojima se trguje. U slučaju ne kapitalnih objekata možemo govoriti o najčešćim načinima trgovanja putem kioska, strojeva, točaka itd. To su strukture koje, iako nemaju temelj, osiguravaju pouzdanu instalaciju. Mobilni nestacionarni trgovački objekt - trgovac automobila, sve vrste trgovina na kotačima i prodajnim mjestima za prodavaonice. Također, skupina nestacionarnih predmeta ponekad uključuje malu maloprodaju iz ruku, no može se provesti čak i bez pomoćnih strukturnih sredstava. Osim toga, klasifikacija je po prirodi sezonske operacije trgovinskih objekata. Odvajanje ove osobine osobito je izraženo u slučaju štandova i štandova, koji se mogu ukloniti tijekom izvan sezone i staviti tijekom najaktivnijih razdoblja prodaje. Na primjer, u ljetnim mjesecima, dinja i ulični kafići su popularni, a novinski kiosci mogu se uputiti na objekte tijekom cijele godine.

Pravna registracija objekta

Za postavljanje i planiranje trgovinskih objekatapotrebno je pripremiti relevantne dokumente za dizajn prodajnog mjesta. Ali prije toga treba osigurati tehničke sposobnosti kako bi se osigurala sigurnost ciljanog mjesta, kao i njezina usklađenost sa sanitarnim i ekološkim standardima. Već tijekom operacije vlasnik mora redovito potvrditi pravo postavljanja nestacionarnih trgovinskih predmeta sa sljedećim dokumentima:

• Licenca za aktivnosti trgovanja.
• Dozvola za instaliranje nestacionarnog objekta.
• Izvori koji označavaju dokumentacijupodrijetlo prodane robe. Ovdje se mora dati certifikat kvalitete, sanitarni certifikati, kao i certifikati sa veterinarskim certifikatima za proizvode.
• Kopija sporazuma o izvozu otpadnih voda i opskrbi vodom. To je potrebno ako nema veze s centralnom vodovodnom mrežom. Osim toga, raspored dezinfekcijskih radova osigurava se u okviru lokalne infrastrukture koja pruža opskrbu pitkom vodom.
• Dokument potvrđuje registracijublagajni. Takva oprema nije uvijek potrebna, ali samo u slučajevima kada su kioskovi ili ladice uključene u komplekse trgovačkih centara, trgovina itd.
• Ugovor o zbrinjavanju ekološki štetnih proizvoda i uklanjanju kućnog otpada.

Zahtjevi za postavljene stacionarne prostore

Oni koji žele organizirati takve aktivnostimora u zahtjevu podnijeti maksimalne podatke o planiranim značajkama objekta. Tipično, maloprodaja uključuje pružanje usluga u obliku prodaje kućanskih proizvoda i prehrambenih proizvoda. Nakon dobivanja dopuštenja, vlasnik točke također treba pridržavati se zakona u području reguliranja male maloprodajne trgovine. Ne samo da se postavljanje nestacionarnih trgovinskih objekata provodi uz održavanje sigurnosnih standarda, već samo proizvod mora zadovoljavati posebne zahtjeve. To se posebno odnosi na sanitarne standarde. Uz to, kiosk, štand ili drugi trgovinski objekt moraju imati znak s naznakom pravne osobe, lokacije i načina rada. Točka također pruža sigurnost od požara, osobnu higijenu osoblja za održavanje i uvjete za pružanje gospodarskih potreba.

Odredbe o smještaju objekta trgovine

Za početak, razlika izmeđupredmeti koji su postavljeni kao nezavisni mjesta i strukture koje djeluju u okviru proslave, sajmovima, izložbama i sl. d. U drugom slučaju, predviđena je i posebna pravila koja su odobrena od strane lokalne uprave, ovisno o formatu akcije. U drugim slučajevima planira se plasman u obzir dostupnost lokalnih potrošača na tržištu potrošača. Osim toga, opće odredbe o plasmanu nestacionarnoj trgovinskih objekata zahtijeva da je mjesto izabran na stranicama i na zgradama koje su u općinskom vlasništvu. Ugovori za plasman maloprodajnih nekretnina se provodi u skladu s utvrđenim postupkom posebno za nestacionarnoj struktura.

Ugovor o najmu, u pravilu, ne trajeviše od godinu dana. Istodobno, postojeći stanar ima povlašteno pravo da nastavi s korištenjem unajmljene web-lokacije ili prostora. Također je važno uzeti u obzir da je nestabilni komercijalni objekt imovina koja je namijenjena za obavljanje poduzetničkih aktivnosti. Stoga, za prekršaje u organizaciji smještaja, pružaju se posebne novčane kazne. Na primjer, instalacija kioska bez ugovora smatra se neovlaštenim, a vlasnik tog objekta trebao bi biti podvrgnut odgovarajućoj odgovornosti.

Izgled objekata

Ugradnja objekata trgovine na web stranicama iprostorije koje su u urbanom vlasništvu, mogu se proizvoditi samo u skladu s prethodno sastavljenom shemom. Razvoj ovog dokumenta se proizvodi temelje se na dva cilja, koji su izraženi u promicanju održivog razvoja lokalne teritorija i zadovoljavanje potreba lokalnog stanovništva u maloprodaji proizvoda. Shema održava u mjesnoj zajednici, kao vođeni povelje općine. Dokument može pružiti smještaj do 60% posto objekata ove vrste trgovine, koja će kasnije koristiti za male ili srednjih poduzeća. Od prolazne poslovni prostor - je, u pravilu, privatnog vlasništva, što je često stavlja na svom teritoriju. To je, vlasnik trgovačkog područja može dogovoriti šator ili kiosk u okviru svoje trgovačke složenom stacionarni tip ili unutar granica zemlje.

Držanje aukcije za pravo na plasman

Ako je riječ o općinskim područjima, ondaOdluka o tome tko dobiva pravo iznajmljivanja određenog teritorija može se izvršiti na temelju rezultata dražbe. Da bi to postigao, gradska uprava donosi odgovarajuću rezoluciju i formulira temu događaja. Odbor tržišta potrošača može također djelovati kao organizator. Uredba o nestacionarnim trgovinskim objektima označava tko će izvršiti izravnu regulaciju dražbe. Obično, u ovom svojstvu, postoji posebna komisija, čije funkcije uključuju sljedeće:

• Definicija takozvanog akcijskog koraka, tj. Vrijednosti povećanja vrijednosti u rasponu od 1 do 5% početne cijene.
• Raspored prihvaćanja prijava, kao i vrijeme i mjesto za sumiranje rezultata dražbe.
• Razmatranje zahtjeva i prihvaćanje odluke o priznavanju jednog od sudionika kao pobjednika.
• Održavanje aukcijskog protokola.

Rezultati aukcije objavljuju se u medijima iliInternet publikacije 30 dana nakon završetka događaja. Protokol može ukazivati ​​na trošak najma, adresu, parametre područja i u nekim slučajevima također opisuje redoslijed postavljanja nestacionarnih trgovinskih objekata ili posebnih zahtjeva za rad na ugovorenom teritoriju.

Ugovor o postavljanju predmeta

Tri dana nakon objavljivanja pobjednikaaukcija, ugovor je sastavljen i vlasnik prava na pronalaženje objekta nestacionarne trgovine može nastaviti organizirati svoje aktivnosti. U tom slučaju, instalacija postrojenja osigurava sukladnost sa svim zahtjevima koji su navedeni u izgledu i zabilježeni su u aukcijskom protokolu. Nakon završetka dokumenta, vlasnik mora vratiti područje koje zauzima. To mora biti učinjeno u roku od 10 dana. Na svim aktivnostima na zakupljenom mjestu od instalacije do demontaže gradnje, poduzetnik treba obavijestiti odbor tržišta potrošača. Informacije o trajanju aktivnosti na teritoriju i mogućnosti prijevremenog raskida trebaju sadržavati ugovor o plasmanu nestabilnog trgovinskog objekta, kao i stavke o produženju dokumenta.

U kojim je slučajevima ugovor rano ukinut?

Prekidanje ostvarivanjem prava naMjesto objekta može se prihvatiti u nekoliko slučajeva. Na primjer, ako vlasnik prestane trgovati. Također, otkaz ugovora može biti posljedica odluke pravosudnih tijela koja obavljaju poslove nadzora i nadzora. Lokalna vlast također ima pravo djelovati kao pokretač prestanka ugovora. Konkretno, to može biti zbog potrebe rekonstrukcije lokalne infrastrukture. Međutim, postupak za plasman nestacionarnoj trgovinskih objekata u početku daje za sklapanje ugovora na temelju zahtjeva kruga uređenje urbane infrastrukture, tako da ova djela su rijetko faktor u prestanku poslovanja na dodijeljeno ovom području.

Postoji svibanj biti drugih uzroka preranogotkaz ugovora. Dakle, povreda vlasnika trgovačkog objekta za određene stavke u dokumentu može biti razlog za njegov rani otkaz. To može biti prijenos prava na upravljanje područjem trećim stranama, provođenje drugih aktivnosti u odnosu na potraživanje, itd. Nadalje, u roku od 5 dana od teritorija, svi nepradni trgovinski objekti moraju se ukloniti. Rezolucija također propisuje da organizator dražbe treba donijeti odluku o ranom prestanku ugovora u slučaju kršenja vlasnika maloprodajnog objekta.

zaključak

Lokacija prodajnih objekata u graduje od velike važnosti. S jedne strane, mali prodajni centri omogućuju opskrbu potrebnih dobara lokalnom stanovništvu, ali s druge strane, nesumnjivo se i vanjski gradski krajolik mijenja. No, ne samo da su ti aspekti vođeni od strane razvojnih programera infrastrukture, gdje su zabilježena mjesta prodaje robe. U pravilu, provodi se nestacionarni trgovinski predmeti i očekuje se budući arhitektonski razvoj. Uvođenje prilagodbe plana planiranja, usput, može postati osnova za rani otkaz ugovora. Razmatra se i promjena izgleda grada kao rezultat postavljanja poslovnica. Činjenica je da se nestacionarni objekti ne razlikuju uvijek estetski atraktivno, što također postaje faktor odluke o postavljanju određenog šatora, kioska ili skupine sezonskih paviljona.