Zašto trebam katastarski broj parcele?

Zemljišna reforma održana je u našoj zemlji, u Zagrebušto je rezultiralo usvajanjem novog koda. Prema ovom dokumentu, sva zemljišta moraju proći katastarski postupak registracije. Bit se svodi na činjenicu da je to država koja formalizira pravo na određeni dio zemlje - i tek nakon toga može postati predmetom transakcije. Stoga je moguće iznajmiti web mjesto, prodati, založiti se ili ući u druge ugovore.

Koji je katastarski broj?

Prilikom prolaska kroz postupak registracije katastra, ošto smo rekli na početku, dodjela zemljišta, omeđena graničnim granicama, dodijeljena je pojedinačni broj. Naziva se katastarskim registrom. Da biste pronašli takav broj nije teško, jer se registracija odvija u državnom registarskom tijelu prava (naziv se ponekad mijenja). Tamo možete dobiti iscrpne informacije o ovoj imovini. Sastav takvih informacija uključuje katastarski broj zemlje, adresu ili opisu položaja (ako se nalazi izvan granica naselja), kao i područje. Sve je urađeno kako bi se što je moguće preciznije odredilo položaj nekretnine.

Ovaj broj ima 4 grupe brojeva kojeidentificirati navedeni objekt na području Rusije. Prva skupina je katastarska četvrt, druga je okrug koji se nalazi u odgovarajućem katastarskom okrugu, treći je kvartal, a četvrti broj mjesta u danom kvartalu. Kao rezultat reforme, izvršena je katastarska podjela cjelokupnog teritorija Rusije, a prema tom planu se odvija i prisvajanje br. Katastarski broj parcele sadržan je u takvom dokumentu kao putovnica. Na primjer, br. Ima oblik 47: 03: 0610001: 37, što odgovara regiji Leningradska oblast, Priozersky Distrikta, u kojem je selo Fruitful ima ovu oznaku.

Ostale informacije

Jasno je da katastarski broj zemljištane može biti jedino sredstvo za identifikaciju. Potrebni su i drugi pokazatelji, prema kojima je moguće s povjerenjem prepoznati vašu zemlju s drugih parcela. Važne informacije odnose se na terete na imovini (zalog, prisustvo drugih vlasnika koji imaju pravo na nju). Može se podijeliti na dijelove. Informacije o ovim dijelovima također se odražavaju u dokumentaciji. Postoje pokazatelji poput kategorije zemljišta i dopuštene uporabe. Pretpostavimo da želite izgraditi dahu na stečenom parceli, ali niste vidjeli postoji li dopuštena upotreba. To je opasno, jer neka svojstva mogu biti zabranjena gradnja. Stoga ne možete izdati dozvolu, koja će biti apsolutno legalna.

Tijekom sovjetske ere, nije bilo vlasništva nad zemljom. Sve pripada državi. U to vrijeme nije bilo potrebno imati katastarski broj parcele. Danas - ovo je najvažniji znak kojim možete ne samo razdvojiti svoju zemlju od stranca, već i dokazati svoja prava na objekt nekretnine. Pored toga, provođenje bilo koje transakcije s kopnom je nemoguće, ako mjestu nije dodijeljen broj. A budući da je njegovo prisvajanje prethodila odgovarajućim postupkom, onda tek nakon što saznate katastarski broj parcele.