PRETRAŽIVANJE SITE

Porez na prodaju zemljišta. Moram li platiti porez na prodaju zemljišta?

Danas ćemo vas i ja zainteresirati za porezprodaja zemljišta. Za mnoge, ova tema postaje stvarno važna. Uostalom, kada dobijete prihod, građani moraju izvršiti određena plaćanja (kamate) državnoj riznici. Uz rijetku iznimku. Ako to ne učinite, možete se suočiti s velikim brojem problema. Transakcije s nekretninama su proces koji se u načelu procjenjuje na doprinose. Na primjer, kupnja i prodaja zemljišta. Porezi u ovom slučaju mogu biti plaćeni ili ne. Pa što su slučajevi mogući?

porez na zemljište

Do dohotka

Počnimo s činjenicom da se mnogi porezi naplaćujutransakcije. Osobito u odnosu na imovinu i imovinu. Zemlja pripada njima. To znači da će se plaćati porez na prodaju zemljišta. U svakom slučaju, u većini situacija ovo će se pravilo širiti u Rusiji.

Rad kupnje i prodaje će bitismatra se prihodom pojedinca. Nije tajna da se svi porezni obveznici oporezuju. Bez iznimaka. Također je vrijedno spomenuti sljedeću činjenicu: porez na prodaju kuće i zemljišta (ili jednostavno zemljište) će se zvati porez na dohodak. Istina, ovdje postoje posebne značajke. Koje?

Tko plaća?

Na primjer, na prvom mjestu morate privućipažnju samom platitelju. Porez nakon prodaje zemljišta plaća samo vlasnik. Točnije, oni koji su primili prihod nakon transakcije. Kupac ne plaća ovu uplatu ni na koji način.

Istina, postoje iznimke. Pretpostavimo da se dogodila prodaja zemljišta. Porezi će platiti svi porezni obveznici koji su, kako je već rečeno, bili vlasnici poreznog obveznika. Neki su skloni vjerovati da će umirovljenici biti oslobođeni plaćanja. Zakonski, takva je odluka nevažeća. To jest, porez na dohodak plaća svaki i sve. S tim se moraš podnijeti.

kupnja zemljišta

Ako govorimo o takozvanoj zemljiporez, onda umirovljenici također ne nude popuste i naknade. Za pronalaženje mjesta u imovini potrebno je godišnje pridonijeti državnom riznici. I umirovljenici i obični građani jednako su ovdje. Moram li uvijek platiti porez na prodaju zemljišta? Ne, nije. Postoje iznimke.

Vrijeme vlasništva

A velika uloga ovdje igra određeno vrijeme,u kojem je zemljište i druga nekretnina bila u vašem vlasništvu. Stvar je u tome što porez na dohodak, kao što smo već saznali, uvijek plaćaju svi. Bez obzira na društveni status. Ali postoje iznimke.

Jedan od njih je prijenos zemljišta i nekretninaod bliskog rođaka pod darovnim ugovorom. Ispada da se čini da osoba čini dobit u obliku imovine, ali se ne oporezuje. Također, doprinos dohotka u ovom slučaju neće biti isplaćen ako je zemljište u vlasništvu više od tri godine. Takva pravila propisuju se u poreznom kodeksu Ruske Federacije. To znači da je dovoljno da posjeduje zemljište više od 36 mjeseci kako bi bila potpuno oslobođena plaćanja poreza na dohodak pri prodaji. Ova shema koriste mnogi građani. To je sasvim očito, jer su parcele danas skupe. A interes koji naplaćuje može ozbiljno povrijediti vaš džep.

porez nakon prodaje

Koliko platiti?

Malo o tome koliko morate datitransakcija završena s kopnom. Zapamtite da je pravilo izuzetno jednostavno. Porez na prodaju zemljišta, kako smo saznali, naziva se porez na dohodak. U tom slučaju obratite pažnju na činjenicu da će izračuni biti napravljeni u skladu s pravilima koja su predviđena za takve doprinose.

O čemu se radi? Porez na dohodak zahtijeva da država doprinosi 13% ukupnog iznosa primljenog. To jest, što više prodajete zemlju, veći će dug biti. Nisu dostupne druge formule ili pravila. To se pravilo odnosi samo na stanovnike Ruske Federacije. To su državljani koji imaju više od 183 dana (računovodstvo za godinu) na području zemlje.

Nerezidenti

Kao što smo već napomenuli, porez na prodaju zemljištaWeb mjesto stvarno treba platiti. I to sve građane Rusije. Porez koji se naplaćuje zove se porez na dohodak. Također se odvija protiv stranih nerezidenata. Ispada da čak i gost naše zemlje ne može smanjiti plaćanje doprinosa u riznicu Rusije.

Trebate li platiti porez na prodaju zemljišta

Za takve građane, nešto drugačijevladati. Točnije, porezna stopa potrebna za izračunavanje povećava se. Koliko? Malo više nego dvaput. Stvar je u tome što se nerezidenti Ruske Federacije oporezuju pri prodaji zemljišta u Rusiji s porezom od 30%. Mnogi smatraju da je stopa od 13 posto već nebeska, što možemo reći oko 30! Ali takve norme uspostavljene su u zakonodavnom poretku. Da biste to vidjeli, možete vidjeti službenu web stranicu Savezne porezne službe Rusije. Tamo ćete vidjeti da je porez na prodaju zemljišta za stanovnike Ruske Federacije je postavljen na 13%, a za nerezidente - 30%.

Uvjeti plaćanja

Do kada trebate platiti sve račune? I ovdje također imaju svoja pravila. Naravno, previše žuri za plaćanje poreza nakon prodaje zemlje ne vrijedi. Imat ćete dovoljno vremena da se pravilno pripremite za taj proces i izvršite plaćanje na vrijeme.

Postoji tzv. Razdoblje poreznog izvješćivanja. Traje do 30. travnja svake godine. A stav prema prethodnom. To jest, 2016., do 30. travnja, potrebno je izvijestiti državu o prihodu u 2015. Tako transakcije mogu pričekati malo. Ipak, potrebno je prijaviti i dostaviti poseban oblik izvješćivanja (3-NDFL) do 30. travnja svake godine. Nemojte zaboraviti da se podaci poduzimaju za prethodno razdoblje.

porez na prodaju kuće i zemljišta

Ali da izvrši plaćanje poreza na promet (idohodak) moguće je do 15. srpnja iste godine. Uvjetno - do sredine ljeta. Takozvana akontacija postala je vrlo popularna u Rusiji. Plaća se do 30.04. Svake porezne prijave. Od ovog datuma lakše je. Možete platiti unaprijed i ne brinite o nastanku dugova državi.

dionice

Postoji li porez na prodaju dijela zemljišta? Ovo pitanje nije tako interesantno za građane, ali se to događa. Za odgovor ovdje, srećom, to je nedvosmisleno - da. To će se također smatrati porezom na dohodak. Dakle, sva pravila koja su ranije uzeta u obzir, s obzirom na udio na zemlji, također djeluju. Koliko platiti? Opet, informacije koje znamo. Pokazalo se da će stanovnici Ruske Federacije dati samo 13% iznosa transakcije, a nerezidenti - 30. Ovdje nema popusta i drugih značajki. I izbjegavanje plaćanja neće raditi. Nedostatak plaćanja može dovesti do gubitka imovine, kao i problema s poreznim tijelima.

nalazi

Kakav zaključak treba izvući od svihPrethodno? Plaća se porez na prodaju zemljišta. Zove se dohodak. I nitko se ne oslobađa. S iznimkom, kada se nekretnina nalazi više od tri godine. I nije važno hoće li kuća biti na mjestu ili ne. Činjenica ostaje činjenica.

porez na promet

Građani i stanovnici zemlje pridonose riznicinavodi 13% od ukupnog iznosa transakcije, a nerezidenti - do 30. U nekim slučajevima možete izvršiti porezni odbitak. Ali ta je mogućnost dostupna samo ruskim građanima. Porez se plaća do 15. srpnja, ali odgovornost za to mora biti predana do 30. travnja godine nakon transakcije. Najčešće se vrši uplatom. To će biti avansno plaćanje. U jednoj riječi, ništa teško, ako stvarno razumijete.

</ p>
  • Ocjenjivanje: