Povrat poreza na dohodak pri kupnji stana i poreza na promet nekretnina

Porezni sustav Rusije predviđa plaćanjemnogo različitih poreza, što ponekad može biti vrlo teško riješiti. Na primjer, u svakodnevnom životu često postoji zbrka između pojmova poreza na imovinu i odbitaka, odbitaka i naknada, povrata poreza na dohodak pri kupnji stana i odbitka od prodaje.

Porezi na imovinu i odbitak imovine

Potrebno je utvrditi da porez na imovinu -to je iznos koji građani moraju godišnje pridonijeti proračunu (za imovinu u vlasništvu) ili paušal (prilikom prodaje stanova). Stope godišnjeg poreza utvrđuju lokalne vlasti. Porez na prodaju stanova obračunava se i plaća po stopi od 13% troškova stanovanja.

Odbitak imovine je privilegiranpri obavljanju poslova s ​​nekretninama. Sastoji se od činjenice da je porezna osnovica za fizičke osobe smanjena za određeni iznos. Međutim, odbitci od kupnje i prodaje se razlikuju po rezultatima akcije.

Odbitak od prodaje

U slučaju prodaje nekretnina smještene uimovine manje od tri godine, prodavatelj generira prihod, 13% od kojeg je dužan platiti riznicu. Međutim, svaki građanin ima pravo smanjiti porez za 260 tisuća rubalja, odnosno 13% troškova nastalih ranije za kupnju stanovanja. Drugim riječima, može upotrijebiti odbitak imovine od prodaje u iznosu od 2.000 tisuća rubalja ili u iznosu koji je prethodno proveo na kupnju stana.

Dakle, odbitak od prodaje omogućuje vam da smanjite porez ili ga ponovno postavite. Pravo na odbitak od prodaje pojedinaca može koristiti svaku transakciju sa stanom.

Odbitak od kupnje

Prije svega, ponovimo da nema porezakupnja stana za pojedince nije potrebna za plaćanje, jer je u Rusiji dužnost plaćanja poreza na dohodak nastala samo u vezi s primitkom prihoda. Štoviše, čak i podnošenje deklaracije u slučaju kupnje stana pitanje dobrovoljnog, vratit ćemo se, pravo građana. Međutim, vrijedno je koristiti, budući da u ovom slučaju država može pružiti naknadu u obliku povrata dijela plaćenog poreza na dohodak ili otkazivanja plaćanja poreza na dohodak na mjestu rada.

Budući da je to povrat, porezmora biti prethodno plaćeno. Ovdje ograničenje stupa na snagu: jedini način za dobivanje povrata poreza na dohodak pri kupnji stana odnosi se na one građane koji su tijekom godine koja prethodi kupnji imali oporezive dohodak od trinaest posto i uplatili odgovarajući porez na njih. Dakle, osobe koje žive od državnih naknada i mirovina nemaju pravo na naknadu: žene koje imaju rodiljni dopust i roditeljski dopust, osobe s invaliditetom i druge kategorije građana. Prema usvojenom Zakonu br. 330-FZ, umirovljenici koji su kupili stan mogu očekivati ​​odgodu roka poreza na dohodak koji se plaća za računovodstvo, ali ne više od tri razdoblja. Jednostavnije rečeno, umirovljenici će moći dobiti povrat poreza na dohodak pri kupnji stana ako su kupili stan najkasnije tri godine od umirovljenja.

Iznos poreza koji se vraća je ograničen -da se oporavi od proračuna ne može biti više od 260 tisuća rubalja. Ispalo je, a ovdje je ograničenje odbitka 2 milijuna rubalja. Porez na dohodak nadoknaditi na dva načina: u obliku povrata jednokratni plaćenog poreza u proračun u prethodnom razdoblju, stjecanje stana, ili u obliku mjesečne nula poreza na dohodak na radnom mjestu. Ako je plaćena ili nastali tijekom godine porezni nije dovoljno da pokrije povrat preostalog iznosa prenosi se vratiti iduće godine. Jedine iznimke su umirovljenici, ako plaća ih tijekom tri godine prije stjecanja, porez na dohodak neće biti dovoljno da pokrije taj iznos, neiskorišteni ravnotežu samo „izgorjeti”.

Dakle, odbitak od kupnje stana dopuštakupac da dobije dio novca koji se plaća za imovinu. Pravo na povrat poreza na dohodak pri kupnji stana proizlazi iz građanina samo jednom u životu.

Kao što možete vidjeti, porez na imovinu, imovinaodbitak od kupnje ili prodaje - tri potpuno različita pojma, od kojih svaki definira različite odgovornosti za poreznog obveznika i zakonom, postavljanje veličine plaćanja bilo novca u proračunu, ili ih vratiti poreznom obvezniku.