Refinanciranje hipotekarnog kredita: kako i kada je vrijedno mijenjati banke

Ljudi koji su izdali hipoteku prije više od 2 godine,suočen s mnogo neugodnih iznenađenja: u obliku povećanja kamatne stope (u ugovoru takva nijansa je identificirana), u obliku velikih provizije na uvjete programa. Naravno, kad saznaju da su to sve izbjegli registriranjem hipoteke, razočarani su.

Sustav hipotekarnih kredita uistinu se razvija, uvjeti programa ne daju dostupnost svima, ali konkurencija prisiljava banke na ustupke.

Novi hipoteka

Tako je postojao program "refinanciranjahipotekarni kredit ", koji je odmah pronašao svoje kupce (10 od 100 zajmoprimaca u jednoj od najvećih hipotekarnih banaka iskoristio je ovu ponudu). Ovaj oblik ugovora također se zove pozajmljivanje, a neki šali govoreći: "razvod s bankom". To vam omogućuje da dobijete zajam u drugoj banci uz povoljnije uvjete: mijenjanje razdoblja, stope, način otplate, valutu zajma. I isplatiti nepodmirene dugove.

Ponovno dogovorimo skupu hipoteku

Izdati hipoteku za otplatudug u drugoj banci, potrebno je prikupiti standardni paket dokumenata i priložiti dokumente za zalog. Naravno, banka zadržava pravo odbiti, ali ako niste zlonamjerni prekršitelj, ako ne postoji jedno odgode, ne morate se bojati.

Međutim, treba se pripremiti za noveupis hipoteke u drugu banku. Refinanciranje hipotekarnog kredita koštat će oko 30 tisuća rubalja. Dodatni troškovi idu za ponovno registriranje ugovora o prodaji stana: državna pristojba za uklanjanje tereta, registraciju nove transakcije u registarsku komoru. Nakon što je od nove banke primio potrebni iznos jednak preostalom dugu hipoteka, možete ga vratiti, ali možda ćete morati platiti prethodnu banku proviziju za prijevremenu otplatu. No, unatoč svim tim troškovima, sjetite se koliko ćete uštedjeti promjenom zajmodavca, tj. Banka.

Unatoč činjenici da je refinanciranje hipotekekredit je vrlo uznemirujući i neuobičajen za Rusa, ovaj proizvod je dostojan pažnje i zato što daje veću odlučnost dužniku. Uostalom, sada će svaki građanin moći promijeniti banku ako nađe povoljnije uvjete ili je prisiljen to učiniti financijskim poteškoćama.

preporuke

Odaberite hipotekarne program s nižom kamatnom stopom i drugih povoljnijih uvjeta za smanjenje mjesečne uplate: promijeniti termin metode otplate, a možda i novca.

Refinanciranje hipotekarnog kredita ima smislada se vidi, ako je od trenutka prijema hipoteke prošlo najviše 2 godine. To je zbog otplate kamate u prvim godinama nakon kupnje, a ne samo iznosa zajma. Nakon 3-5 godina od refinancing od koristi nećete osjećati bilo koji.

Refinanciranje drugih vrsta kredita

Refinancing nude banke u okviruali ponekad postoje i drugi prijedlozi: refinanciranje kredita potrošača, auto krediti, gotovinski zajmovi. Ove vrste usluga trebale bi se koristiti ako želite promijeniti valutu zajma u slučaju značajne promjene ili nestabilnosti tečaja. Neke su banke spremne za refinanciranje i kreditne kartice, dajući klijentu mogućnost da izvrši jednaka plaćanja. Što se tiče auto kredita: često klijent ima potrebu za kupnju novog automobila, ali ugovor još nije prošao. Jedna od velikih i ozbiljnih banaka - Raiffeisen - ponudila je zanimljivo rješenje. Klijent predaje kupljeni automobil, za koji još nije uplaćen, u salon, prima novac i plaća početni iznos za novi zajam. Dakle, postaje moguće kupiti novi model automobila. Ono što su mnogi kupci i banke bili vrlo sretni.

Refinanciranje hipotekarnih kredita, poput drugihvrste programa, znatno povećao portfelj bankarskih usluga, omogućio poboljšanje stanja kupaca, pružajući priliku za izbor. I sve zahvaljujući zdravoj konkurenciji.