Koja je procjena?

Započinje svaka ozbiljna gradnjasastavljanje i odobravanje procjene dokumentacije. Ti dokumenti bi bilo moguće točno izračunati troškove izgradnje, kao i za praćenje trošenja sredstava u izgradnji neke građevine. Izrada procjene za izgradnju nije lagan zadatak. Pogreške su moguće s privatnim graditeljem i s izvođačem. Teško je ispravno uzeti u obzir sve stavke izdataka, kao i nepredviđene troškove. Iz tog razloga, velike građevinske tvrtke stvaraju procijenjenog odjela, a male tvrtke okreću specijaliziranih tvrtki koje znaju kako napraviti proračun.

Koja je procjena i za što se koristi?

Koja je procjena? Ovo je financijski dokument koji je obvezan dio ugovora bez obzira na oblik vlasništva nadvođaču. Procijenjene su dvije glavne kategorije troškova:

- kupnja građevinskog materijala;

- obavljanje posla.

Istovremeno, postoji niz organizacijskih i tehničkih pitanja koja zahtijevaju pažljivo proučavanje:

• uvjeti izgradnje;
• procijenjeni opseg posla;
• broj materijala;
• korištene tehnologije;
• broj radnog osoblja;
• planiranje faza, količine financiranja.

Osim toga, procjene troškova pomažu nadzorutako da je izvršeni rad strogo u tijeku, što je važno za nadzor kupca, tehničku kontrolu. Treba napomenuti da se proces izrade procjene u potpunosti plaća za sebe i opravdava tijekom gradnje.

Proračun omogućuje pažljivo kupcarazmislite o svim fazama rada i, ako je potrebno, izvršite izmjene prije početka gradnje. Za građevinske tvrtke ovaj dokument omogućuje minimaliziranje birokracije i nekontrolirane reprodukcije elektroničke i papirne dokumentacije. Osim toga, dostupnost procjene i projekta omogućuju naručitelju da odrede ponudu među izvođačima. A zatim pratiti kvalitetu rada i iznos materijalne naknade.

Vrlo često je praksa naručivanja procjenaraznih dizajnerskih organizacija. Kao rezultat toga, klijent prima brojne procjene širokog raspona cijena. Tako se ispostavlja, jer se u različitim tvrtkama cijene razlikuju, dobavljači, vozila, broj zaposlenih. Uspoređujući procjene, lako se može razumjeti gdje leže razlike.

Građevinske organizacije koje su zabrinutenjihov ugled, mogu povezati kupca kako bi raspravljali o glavnim pozicijama procjene. Istodobno su dostupni za objašnjenje gdje ima smisla spasiti, i gdje je besmisleno ili čak loše.

Odjeljci procjene

Sada, kada dobijemo opću ideju o tome kako,što je procjena, možete točnije razmotriti njezin sadržaj. Sadrži mnoge stavke koje se u početku mogu činiti nepotrebnim. Iskustvo pokazuje da se postojanje svih pozicija opravdava. Primjer je trošak pomirenja, birokracije, dobivanje dozvola od dužnosnika, eksploatacija prijevoza. Ove stavke mogu iznositi do 15% ukupnih troškova objekta.

Obavezni položaji uključuju:

- razvoj, priprema cjelokupnog procijenjenog paketa, koji odgovara odluci o dizajnu;

- Optimizacija, provjeravanje procjena, ako su naručeni od organizacije treće strane;

- koordinacija, zaštita procjena u organizacijama koje se bave stručnim ispitima.

Svaka procjena pokušava pokriti nepredviđenetroškove koji mogu biti do 2%. Iako u stvarnosti ta brojka može doseći 5-10%. Nakon razgovora i odobrenja, procjena je odobrena i potpisana od strane kupca.

Nadamo se da vam je ovaj članak pomogao razumjeti što je procjena i gdje se upotrebljava.

</ p>