Coworking - što je to? Kako napraviti poslovni plan i otvoriti coworking centar

U naše vrijeme, važnostdaljinski rad. Stotine tisuća samo u našoj zemlji sudjeluje u programiranju, pisanju tekstova, knjigama, itd., Dok je kod kuće, a za posao je potrebno samo računalo i povezivanje s internetom.

Mnogi vjeruju da sjedeći kod kuće i "uzimajućijednostavan novac "je vrlo jednostavan, ali je daleko od toga da bude tako. I to nije samo nedostatak bolnice, odmora i drugih samozvanih "buns" ureda, ali i za dom. Kućani mogu podsvjesno teško shvatiti da radite. Teško je djeci uopće objasniti, a ne svatko ima osobnu studiju.

Najbolje rješenje

Naravno, to u takvim uvjetimaproduktivnost rada snažno pada. Coworking može pomoći u rješavanju ovog problema. Što je, usput? Jednostavno. Ovo je naziv prijedloga tvrtke ili pojedinca s uredskim prostorom. To je ono što je coworking.

U njemu možete rezervirati mjestonekoliko sati, dana, kupiti mjesečnu ili godišnju pretplatu. Prednosti su očite: imate na raspolaganju kompletan radnom mjestu, gdje vas nitko neće ometati rad i broj smetnji (kao što su TV i hladnjak) će se smanjiti na najmanju moguću mjeru.

Ovdje su takvi uvjeti i sredstva povezani. Što je to, ako govorimo o mogućnosti otvaranja vlastitog posla? Ako živite u većem ili manjem gradu, a tržište još nije zasićeno, onda je to izvrsna prilika da se dobro zaradite na želji ljudi da rade tiho od udaljenosti od kuće.

Odredite s kontingentom

Poznato je da je svako ljudsko društvo slomljenona stotine malih subkultura, svaka sa svojim vlastitim pogledima na život i uvjerenja. Zašto svi ovo kažemo? Da, samo trebate odmah odlučiti kome ćete biti vođeni temeljem vlastitog coworkinga. Što to znači?

Posjetite gradske forume, utvrdite štokategorija "slobodnih uzgajivača" prevladava izravno u vašem slučaju. Jesu li oni umjetnici, dizajneri, web optimizatori ili programeri? U svakom slučaju, svaka od tih kategorija treba svoje vlastite uvjete, pa se ujedno može zaboraviti o univerzalnosti.

Međutim, postoje zajedničke značajke. Dakle, bolje je da se brine o ima dobar toalet opremljena sa hladnjakom ohladiti pića, udoban namještaj, plazma zaslon s igraća konzola. Stoga ćete motivirati ljude da ostanu s vama više, troše više novca za plaćanje svojih usluga.

Što trebate otvoriti coworking centar?

Prvo, morate odlučiti o mjestu. U idealnom slučaju, središte za suradnju trebalo bi biti smješteno što bliže središnjem dijelu grada, jer neće svatko otići na drugu stranu nekog sumnjivog mikro-skreta. Činjenica je da za pristojnu plaću osoba može uopće ići u drugi grad, ali ako plaća za radno mjesto, situacija je posve drugačija ...

Osim toga, za kreativne i entuzijastične ljudenepoželjno je postaviti radno područje u neku malu i začepljenu sobu. Najsretniji korak je pokušati kopirati urede nekih velikih tvrtki, odvojenih "zagonchiki" na stotine radnih mjesta. Trebate sobu s visokim stropovima, širokim prozorima i dovoljno mjesta za smještaj sofe i udobnih uredskih stolova. Ova sama coworking zona privući će potencijalne kupce.

Zaboravite na tipične računalne stolice za par tisuća! Ako namjeravate privući stvarno kupce s otapalom, dobijte normalan uredski namještaj dobrih proizvođača.

Sigurno mora zaposliti inteligentanAdministrator, koji može ukloniti potencijalne sukobljene situacije. Dakle, odmah zabrani bilo kakvu buku i prazno brujanje: ozbiljni kupci će ga uplašiti.

Kako započeti promociju projekta?

Postoji nekoliko specifičnijih projekatanego onu koja je coworking. Što to znači? Jednostavno: naravno, možete pokriti sve susjedne postove s letaka s vašom jedinstvenom ponudom, ali to će biti malo koristi.

Vrijedan je lov za potencijalne kupcedruštvenih mreža, odabir grupa vezanih uz IT infrastrukturu. Među njima uvijek postoje ljudi koji trebaju miran radni prostor, gdje bi mogli dati svu svoju snagu da rade. Ne zaboravite napraviti svoje osobne stranice u mreži, to može biti i kanal na YouTubeu, gdje ćete živjeti pokazati svu patnju, koja je korist od vašeg radnog mjesta. Coworking projekt će biti uspješniji u ovom slučaju.

Nemojte zaboraviti na prodaju linkova na svoju web lokaciju, postavljenu u tematske članke. Nakon što ste završili sve te radnje, možete razumno očekivati ​​privlačenje prvih posjetitelja u svoj centar.

Ne skrivaj ništa!

Odmah i na što detaljniji način,uvjeti najma radnog mjesta. Relevantne informacije trebaju biti objavljene ne samo na svojim internetskim stranicama, već i izravno u uredu. Poželjno je navesti neke povoljne povoljne uvjete, tako da su kupci zainteresirani za akumulaciju bonus bodova i tako dalje. Obavezno napravite lijep i originalan obrazac za prijavu - kreativne ljude poput ove.

S velikim timovima (razvijatelji neke vrsteperspektivni projekt), općenito se ne slažete s nekom stanarinom, već s nekim postotkom budućih profita. U tom slučaju, preuzimate sve poteškoće s organizacijom radnog prostora i hrane, nadajući se da ćete se vratiti u budućnosti. Rizik pristup, ali se može nadoknaditi.

Koji je prinos?

Vaš će prihod biti dodan iz plaćanjaizravno iznajmljivanje uredskog prostora za potrebe posla, rezervacija soba za održavanje seminara i predavanja. U prvim mjesecima izuzetno je važno pružiti dodatne usluge, inače jednostavno ne možete preživjeti na ovom tržištu.

Možeš napraviti svoje majstorske tečajeve(ako postoji nešto za reći), kombinirajte svoj projekt s hostellom ili zabavnim kafićem. U velikim gradovima možete započeti s dobivanjem materijalne dobiti u roku od godinu dana, ali povratak projekta o samodostatnosti je prilično stvaran u tri ili četiri mjeseca nakon njezina pokretanja. Inozemni klauneri pišu da gotovo svaki takav projekt, koji će preživjeti više od dvije godine, u svakom slučaju počinje stvarati dobit samo zbog svoje slave i razvoja vlastite stalne baze klijenata.

Politika cijena mora se unaprijed promišljati

Prvo, odmah ćemo napraviti digresiju: tako da ljudi idu prema vama i plaćaju, morate biti otvoreni što je duže moguće. Strani suradnici ne rade 24 sata dnevno. Dakle, čak i kada radite od 7 do 23, i dalje ćete imati korisnike koji ne smeta da borave za noć. Ako kopirate podatke o putovnici i ispunite svoju odgovornost, možete unajmiti zaseban administrator i ostvariti dobitak na nekom noćnom prijevozu.

Općenito, pristup plaćanju je strogo individualan. Možete se usredotočiti na redovne korisnike, ali je realno postaviti satne cijene za sve. Za redovite kupce, morate napraviti posebne sezone ulaznice, možete ih dodijeliti posebno dobre poslove. Nemojte očekivati ​​brz povrat, jer čak iu Moskvi i St. Petersburgu, neki poduzetnici su došli na njega samo za nekoliko godina (pa čak i općenito u tri godine).

U pravilu, coworking u Moskvi (mjesečnopretplata) i u drugim velikim gradovima može koštati oko 10 do 12 tisuća rubalja, ali u regijama čak i za četiri tisuće nije uvijek moguće pronaći korisnike. Mnogi radije plaćaju par stotina sat-dva posla kako bi dovršili važan projekt nego da bi kupili trajnu pretplatu, što im nije uvijek potrebno.

Koji su troškovi?

Prvo, iz cijene najma. Teško je nešto reći sigurno, ali sami zamišljate da je iznajmljivanje sobe u centru grada vrlo skupo. Možete ispraviti situaciju pronalaženjem vlasnika neke neprikladne strukture, a zatim popravljati sami.

Unatoč napornosti, ponekad je desetke putaBolje od iznajmljivanja gotove uredske zgrade. U početku se trebate fokusirati na radna mjesta za 10-15 ljudi, ali budite spremni za činjenicu da takav broj klijenata nećete odmah birati. Nakon coworkinga - ovo je čisto individualno, tako da se ljudi mogu dugo dugo zaposliti. Zato nemojte biti obeshrabreni odmah, nemojte čekati trenutak priljeva kupaca!

Obratite pozornost na struju, vodu itd.komunalije. Naravno, poslovni plan kolektivnog centra mora uzeti u obzir plaćanje putem interneta i potpisati ugovor u ime tvrtke, pa će troškovi biti prilično veliki (najmanje 30 tisuća). Ukratko, za otvaranje centra vjerojatno će vam trebati najmanje milijun rubalja.

Koje dokumente su potrebne?

Ovdje nije ništa posebno teško. Najprije registrirajte svoj IP. Osim toga, trebat će vam zakup prostorija, ugovor s elektricitetom, dobavljačima vode, a također s davateljem internetskih usluga. U mjesecu možete dobiti sve što vam treba.

Dakle, coworking je relativno rizično poslovanje, ali je moguće dobiti!

</ p>